Пора делать дома ремонт! Кому-то достаточно наклеить новые обои и выбросить старую мебель. А некоторые любят «погорячее» — ломают и двигают стены, переносят кухню, объединяют ванную комнату и туалет. В итоге — серьезная перепланировка в квартире получается. И тут главное — все правильно оформить, иначе можно нарваться на крупный штраф и другие неприятности.
Перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом плане помещения.Фото: pexels.com
Вместе с начальником Мосжилинспекции Олегом Кичиковым мы собрали популярные вопросы и ответы о перепланировке квартиры в Москве.
Что такое перепланировка
Устройство проема в несущей стене считается перепланировкой.Фото: pixabay.com
В Жилищном кодексе переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом плане помещения. Сюда входит, к примеру, частичная или полная разборка ненесущих перегородок или устройство проема в несущей стене.
С чего начать перепланировку квартиры
Шаг 1. Выбрать проект будущей переделки. Его может за плату составить любая проектная фирма-член саморегулируемой организации (СРО) в области проектирования. Или можно взять проект в бесплатном каталоге типовых перепланировок, одобренных Мосжилинспекцией. Документ размещен в открытом доступе на сайте ведомства.
Шаг 2. Получить в Мосжилинспекции разрешение на перепланировку.
Шаг 3. Сделать ремонт по утвержденному проекту и с соблюдением строительных правил.
Шаг 4. Обратиться в Мосжилинспекцию за оформлением акта о завершенном переустройстве.
Как согласовать перепланировку квартиры
Документы в бумажном виде не принимают. Перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах теперь можно согласовать только онлайн на портале mos.ru.
Перепланировку в многоквартирных домах теперь можно согласовать только онлайн.Фото: Светлана МАКОВЕЕВА
— Для этого нужно отправить заявление в разделе «Жилье, ЖКУ, двор» с помощью онлайн-услуги «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме», — объясняет начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков.
Внимание! Сократился список необходимых для перепланировки документов. Больше не нужны:
- протокол общего собрания, если раньше его уже передали на хранение в Мосжилинспекцию;
- журнал производства работ, если в помещении не затрагиваются несущие конструкции.
Кроме того, проще стало согласовать работы, для которых не требуется проектная документация. Если понадобятся дополнительные документы (например, квитанции об оплате штрафа, правоустанавливающие бумаги или техпаспорт), их можно загрузить и сразу направить в Мосжилинспекцию через личный кабинет на mos.ru.
В жилинспекцию направляется заявление и вся проектная документация. Фото: pixabay.com
Если проект будущего ремонта у вас есть, то при оформлении заявления через портал mos.ru всю проектную документацию (проект перепланировки, техническое заключение) нужно прикрепить в электронном виде, заверенном электронной подписью проектной организации.
Решение Мосжилинспекции о согласовании перепланировки или мотивированный отказ придет в виде электронного документа в личный кабинет. При желании его можно получить и в бумажном виде в центрах «Мои документы».
Сколько стоит перепланировка квартиры
Согласование работ оформляют в Мосжилинспекции бесплатно. Если заказываете эту процедуру у посредников, например, в частной компании, то придется оплатить ее услуги в среднем от 25 000 до 150 000 рублей в зависимости от вашего проекта.
Кроме того, отдельно нужно раскошелиться и на проект перепланировки, если ремонт сложный и требуется заключение проектной фирмы.
