Рынок недвижимости в Москве из года в год бьет новые рекорды. Строится много разнообразного жилья: от премиальных клубных домов до бюджетных новостроек. Как не потеряться во всем многообразии проектов? «Отдых в России» KP.RU вместе с экспертами подготовила рейтинг лучших новостроек Москвы. Рассказываем про интересные объекты, публикуем средние цены и советы по выбору квартиры в новом доме.
Жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал»
| Застройщик | ГК «Галс-Девелопмент» |
| Офис продаж | ул. Шоссейная, 4Д (м. Печатники) |
| Квартиры | от 29 до 99 кв. м |
| Цена | от 13,9 млн рублей |
| Телефон | +7 (495) 021-14-60 |
| Сайт | hals-development.ru |
Семейный комплекс бизнес-класса «Адмирал» расположен в новом кластере «Южный порт» в пяти минутах от метро «Печатники» рядом с набережной Москвы-реки.
В состав комплекса входят три квартала на 4 700 квартир с закрытыми дворами по 5 000 кв. м. На территории планируются школа и детский сад. Рядом построят бизнес-центр с развитой инфраструктурой. Между кварталами благоустроят пешеходный бульвар.
Фото: первый квартал ЖК «Адмирал»
Фото: первый квартал ЖК «Адмирал»
Фото: первый квартал ЖК «Адмирал»
Фото: первый квартал ЖК «Адмирал»
В первом квартале четыре корпуса от 13 до 47 этажей. Расстояние между домами достигает 35 м, что наполняет квартиры солнечным светом. Внутри собственный парк размером с футбольное поле, закрытый от машин и посторонних. Вход на территорию только через гранд-лобби, что гарантирует приватность.
Планировки квартир первого квартала — от студий 29 кв. м до семейных квартир с 4-мя спальнями 99 кв. м. Порядка 70% лотов видовые — на акваторию Москвы-реки и зеленые зоны. Есть варианты с панорамами на три стороны света. Инженерное оснащение первого квартала «Адмирал» включает в себя скоростные бесшумные лифты (по 3-6 в каждой секции), бесконтактные системы контроля доступа, круглосуточное видеонаблюдение. Ввод в эксплуатацию первых двух корпусов запланирован на IV квартал 2027 года.
Реклама. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Галс-Шоссейная» ИНН 7705930720 erid: 2W5zFHKqWrt
Мираполис
| Застройщик | ГК «Основа» |
| Расположение | м. ВДНХ, м. Ростокино |
| Квартиры | от 19,6 до 123,7 м² |
| Цена | от 7,7 млн рублей |
МИРАПОЛИС — ультрасовременный проект бизнес-класса на проспекте Мира. Стильная авторская архитектура, панорамные окна, дизайнерские лобби, вдохновляющие виды на ВДНХ, Останкино и национальный парк «Лосиный остров».
Из панорамных окон «Мираполиса» открываются вдохновляющие виды на Москву.Фото: «Мираполис»
Будущим резидентам доступен большой выбор планировочных решений от функциональных студий до многокомнатных лотов, а также эксклюзивные варианты с террасами и патио.
Приватный внутренний двор с двухуровневым благоустройством и ландшафтным дизайном. Здесь разместятся разнообразные зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, а также сад медитаций, центральный променад и амфитеатр.
Уникальная концепция проекта включает в себя все преимущества бизнес-класса: систему «умный дом», подземный паркинг, торговые и деловые центры, фитнес, бассейн и SPA.
Застройщик проекта — ГК «ОСНОВА», в портфеле которой на разной стадии реализации 20 жилых проектов площадью порядка 2 млн кв. м в столичном регионе.
Никольские луга
| Застройщик | ПИК |
| Расположение | м. Скобелевская |
| Квартиры | от 19,8 до 87,3 м² |
| Цена | от 9,8 млн рублей |
Комплекс состоит из нескольких корпусов разной высоты.Фото: pik.ru
Компания-застройщик — один из локомотивов столичного рынка недвижимости с хорошей репутацией. Жилой комплекс расположен на юго-западе столицы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД занимает 20 минут, а до Варшавского шоссе — 5 минут. Рядом находятся два больших парка — зеленый Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». На выбор покупателям предлагаются современные корпуса разной высоты, облицованные плиткой натуральных оттенков. Планировок множество — от стильных студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Можно приобрести квартиры с балконами и панорамным остеклением.
В микрорайоне построят надземные паркинги, пешеходные бульвары, детские площадки, спортивный комплекс, две школы и три детских сада. На первых этажах предусмотрены магазины, кафе и удобные для жильцов сервисы. Корпуса сдаются поэтапно — с декабря 2023 до января 2026 года.
Символ
| Застройщик | «Донстрой» |
| Расположение | м. Авиамоторная, Римская, Площадь Ильича |
| Квартиры | от 28 до 117 м² |
| Цена | от 18,4 млн рублей |
Разделен на несколько кварталов: «Смелость», «Свобода», «Достоинство», «Вдохновение», «Независимость», «Искренность». Проект на стыке комфорт- и бизнес-классов. Район активно развивается на выгодно расположенной площадке. Специалисты говорят, что его можно рассматривать не только в качестве варианта жилья, но и как неплохую инвестицию.
Район активно развивается на выгодно расположенной площадке.Фото: donstroy.com
Водителям будет удобно: рядом выезды на ТТК и шоссе Энтузиастов. В шаговой доступности три станции метро разных веток. Откроется и четвертая. Застройщик сделал упор на парковые зоны. Обещает, что 40% пространства микрорайона будет зеленым. Рядом планируется вытянутый парк Зеленая река.
Поклонники современной архитектуры могут оценить небанальные формы здешней застройки с причудливыми рельефами фасадов. Возле каждого дома есть огороженный двор для прогулок без возможности въезда машин. На подземном уровне — паркинг и кладовые.
Талисман на Рокоссовского
| Застройщик | 3SGroup |
| Расположение | м. Бульвар Рокоссовского |
| Квартиры | от 20 до 130 м² |
| Цена | от 14,5 млн рублей |
Застройщик пытается завлечь покупателей фразой «проект короткого цикла». Дескать вокруг все уже готово, новых домов не много, так что стройку за окном годами лицезреть не придется. Эксперты говорят, что его класс можно определить как бизнес-лайт: то есть выше стандартного комфорта, но все же не на порядок.
Жилой комплекс уже сдан застройщиком.Фото: rks3s.ru
Сам ЖК представляет собой единое здание из трех секций высотой 28–29 этажей. В 2023 году дом сдан. Вокруг неплохая готовая инфраструктура – 18 школ, 2 поликлиники, 18 продуктовых магазинов и 16 спортивных центров. Есть три парка для прогулок и отдыха.
Благодаря декоративным панелям разных цветов и фактур, фасад смотрится оригинально. На этажах расположены квартиры разной планировки – от уютных студий до 4-комнатных с высотой потолков от 2,85 до 6,82 м. В комплексе предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения.
Тринити
| Застройщик | «Гранель» |
| Расположение | м. Верхние Лихоборы |
| Квартиры | от 25 до 71 м² |
| Цена | от 14,6 млн рублей |
Застройщик долгое время работал в Подмосковье и вот переключился на столицу. Известен приятными ценами при сравнительно адекватном качестве. Полностью строительство закончат во втором квартале 2025 года. Но эксперты уже включают его в список лучших новостроек. В планах компании четыре монолитных жилых корпуса высотой от 7 до 33 этажей. В одном из них планируется открыть фитнес-центр с бассейном, а в другом — детский сад.
Застройщик запланировал четыре монолитных жилых корпуса высотой от 7 до 33 этажей.Фото: granelle.ru
С окон верхних этажей, если позволит московский смог, будут видны Останкинская башня и Ботанический сад. Для поклонников видовых окон доступны квартиры с панорамным остеклением. Рядом пролегает Дмитровское шоссе. Есть эко-парк «Лихоборка». По доброй столичной традиции — двор без машин. Есть подземный паркинг. В подъездах места для консьержей и колясочные.
Клубный город на реке Primavera
| Застройщик | «Стадион Спартак» |
| Расположение | м. Спартак |
| Квартиры | от 40,4 до 345 м² |
| Цена | от 29 млн рублей |
Клубный город расположен на побережье Москвы-реки в окружении Москворецкого парка.Фото: primavera.moscow
Застройщик занимается масштабным строительством восьми 2-22 домов на берегу реки Москвы в Покровском-Стрешнево. К услугам жильцов — корпуса 5–22 этажей с авторской архитектурой, благоустроенная набережная и социальная инфраструктура смарт-премиум класса, которую оценят все, кто ценит высокую планку качества и привык рационально распоряжаться финансами.
Клубный город окружен крупнейшим в столице Москворецким парком площадью 50 га. Вы получаете возможность жить в гармонии с природой, но в динамичном ритме мегаполиса. На выбор — просторные квартиры с высотой потолков до 6 м и углом обзора панорамных окон до 270°, условия для занятия более 30 видами спорта для детей и взрослых. Комплекс входит в рейтинги самых крупных проектов столицы.
Скандинавия
| Застройщик | «А101» |
| Расположение | м. Бунинская аллея |
| Квартиры | от 20 до 121,01 м² |
| Цена | от 8,8 млн рублей |
Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе Новой Москвы.Фото: a101.ru
Жилой комплекс расположен в новых округах столицы — в непосредственной близости от Бутовского лесопарка и в 6,5 км от МКАД. Специалисты высокого мнения о транспортной доступности — до Москвы легко добраться и на автомобиле, и общественным транспортом. Часть квартир уже заселена в 2023 году, последний корпус планируют сдать в 2026 году. Вы можете выбрать компактную студию, просторные квартиры из 1-4 комнат или пятикомнатные апартаменты комфорт-класса и бизнес-класса, квартиры с террасами и дизайнерской отделкой.
В основу архитектуры положен строгий и эргономичный облик городов северной Европы, который идеально вписывается в окружающий ландшафт. Корпуса отличаются лаконичными фасадами и выразительными цветовыми решениями. Район имеет развитую инфраструктуру. Жильцам комплекса уже доступны несколько детских садов и школ. На первых этажах открываются магазины, кафе и фитнес-центры.
Лаврушинский
| Застройщик | Sminex |
| Расположение | м. Третьяковская |
| Квартиры | от 66,4 до 470,4 м² |
| Цена | от 223 млн рублей |
Скриншот с сайта lavrushinskiy.ru
Элитный жилой комплекс в центре Москвы с большим двором-парком, фонтаном, ручьём, зонами активного и спокойного отдыха. Предлагает квартиры, пентхаусы и виллы. Жилье с панорамными окнами. Есть варианты квартир с эркерами и каминами, просторными балконами. Пентхаусы — с высокими потолками и террасами. На территории комплекса отдельно продумано пространство для детей с площадкой и игровой комнатой.
VESNA
| Застройщик | «Инград» |
| Расположение | м. Филатов луг, 34 минуты |
| Квартиры | от 23,6 до 101 км² |
| Цена | от 6,5 млн рублей |
Комплекс отличается продуманной инфраструктурой и благоустроенной территорией.Фото: ingrad.ru
Поселок Апрелевка недалеко от мегаполиса — настоящая жемчужина западного Подмосковья. Здесь находятся усадьба Петровская, несколько красивых храмов и торговый центр «Мелодия». Рядом с жилым комплексом Киевское шоссе, по которому за 20 минут можно добраться до МКАД.
Монолитно-кирпичные корпуса имеют от 3 до 12 этажей, многие из них уже заселены. Большой выбор квартир у агентов (порядка 100 вариантов). Транспортная доступность низкая, но ЖК отличается продуманной инфраструктурой и живописными достопримечательностями поблизости. Жизнь на Ясной улице понравится семейным и самостоятельным горожанам.
