Каждый район Челябинска прекрасен по-своему. Кто-то любит свой за обилие старой архитектуры, а кто-то, наоборот, за новостройки, один — за близость к паркам и скверам, другой — за удобную транспортную развязку. Идеально, когда все это гармонично сочетается. Мы составили рейтинг лучших районов Челябинска для проживания.
Металлургический район
Плюсы
- низкие цены на жилье
- в черте района находится Каштакский бор (памятник природы), дом-аквариум, немецкий квартал, построенный пленными немцами, бассейны и парки
- обособлен от Челябинска и считается «городом в городе», где есть все — и можно не выезжать в центр
- рядом находится М5 и развязка для выезда из города
Минусы
- большое количество заводов, из-за чего усугубляется ситуация с экологией. На запахи влияют и очистные сооружения, которые находятся рядом
- в этом районе расположен аэропорт, а рядом — Челябинское авиаучилище штурманов, поэтому постоянно над головами летают самолеты
- мало новостроек: в основном, здесь старый малоэтажный фонд
- большая часть района — это промзона
| Вид жилья | Цена в рублях |
| Студия | От 1 300 000 |
| Однокомнатная квартира | От 1 900 000 |
| Двухкомнатная квартира | От 2 650 000 |
| Трехкомнатная квартира | От 3 400 000 |
Тракторозаводский район
Плюсы
- много садов и дач в черте города
- Первое озеро с пляжами
- дешевое жилье, хотя район граничит с центром города
- развиваются скверы и парки: например, в парке Терешковой зимой заливают уличный каток прямо на дорожках
Минусы
- пробки в час пик, так как всего две дороги ведут в спальный микрорайон Чурилово
- есть промзона с заводами
- несколько заброшенных ветхих домов, где обосновывается не самая приветливая категория жителей
- по розе ветров в эту часть города тянутся выбросы из Металлургического района
| Вид жилья | Цена в рублях |
| Студия | От 2 100 000 |
| Однокомнатная квартира | От 1 750 000 |
| Двухкомнатная квартира | От 2 800 000 |
| Трехкомнатная квартира | От 3 200 000 |
Ленинский район
Плюсы
- появляются парки, скверы и набережные
- крупный в городе ТРК «Алмаз»
- стоимость квартир ниже, чем в центре, хотя поблизости железнодорожный вокзал и автодорога Меридиан
- отсутствие пробок в часы-пик
Минусы
- двухэтажные дома в полузаброшенном состоянии
- считается, что это самый криминальный район
- устаревший жилой фонд, мало новостроек
- заводы
| Вид жилья | Цена в рублях |
| Студия | От 1 400 000 |
| Однокомнатная квартира | От 2 190 000 |
| Двухкомнатная квартира | От 2 500 000 |
| Трехкомнатная квартира | От 3 200 000 |
Калининский район
Плюсы
- близко к центру
- развитая инфраструктура общественного транспорта: трамваи, автобусы, троллейбусы
- нет заводов
- запахи выбросов в северо-западную часть района долетают редко
Минусы
- частный сектор вперемешку с многоэтажками
- мало новостроек и парков
- пробки в часы-пик, так как через него в центр едут из других районов
- проблемы с парковками во дворах
| Вид жилья | Цена в рублях |
| Студия | От 1 650 000 |
| Однокомнатная квартира | От 2 200 000 |
| Двухкомнатная квартира | От 2 950 000 |
| Трехкомнатная квартира | От 3 550 000 |
Советский район
Плюсы
- исторические постройки прошлого века — в основном, малоэтажные, что создает уют и камерность
- обилие театров, скверов, парков, благодаря чему территория чистая и ухоженная
- с десяток оборудованных пляжей на Шершнях, Смолино и Синеглазово
- мало крупных заводов, так что запах выбросов ощущается редко — только при неблагоприятных метеоусловиях
Минусы
- мало новостроек, и они, в основном, находятся на окраине района
- неширокие улицы, так как расширять дороги некуда — дома уже построены
- высокие цены на новый и старый фонд, потому что находятся в центре Челябинска или недалеко от значимых объектов
- нет ТРК: закупать еду или одежду можно только в соседних районах или в торговых центрах, которые работают с начала нулевых
| Вид жилья | Цена в рублях |
| Студия | От 2 900 000 |
| Однокомнатная квартира | От 2 000 000 |
| Двухкомнатная квартира | От 2 300 000 |
| Трехкомнатная квартира | От 3 000 000 |
Курчатовский район
Плюсы
- средняя цена за квартиры, не считая элитных новостроек
- один из самых экологичных районов по розе ветров и количеству заводов
- автономность от центра города: есть местные крупные магазины и развлекательные центры, офисы, парки, детские сады
- большие и суперсовременные школы, куда каждое лето выстраиваются очереди родителей
Минусы
- густонаселенный район, есть ощущение «человейника»
- пробки в часы пик, так как многие едут на работу в другие районы
- отдаленность от центра города: чтобы доехать до площади Революции, понадобится около часа на общественном транспорте и минут 30 на машине
- район продолжает расти, поэтому почти в каждом микрорайоне идут стройки
| Вид жилья | Цена в рублях |
| Студия | От 1 399 000 |
| Однокомнатная квартира | От 2 500 000 |
| Двухкомнатная квартира | От 3 350 000 |
| Трехкомнатная квартира | От 4 100 000 |
Центральный район
В центре Челябинска у реки есть благоустроенная прогулочная зона.Фото: Кирилл САДЫКОВ
Плюсы
- реликтовый сосновый бор площадью 11 кв. км с парком отдыха, вело- и экотропами, лыжней, детской железной дорогой и зоопарком
- гостевые маршруты, которые оборудованы даже для ночных прогулок. В их числе — новая набережная реки Миасс, сквер на Алом поле и проспект Ленина
- больше всего стадионов в городе, крытый каток, детская школа хоккея и фигурного катания, дворец пионеров и школьников с бесплатными секциями, современная детская модульная библиотека, музеи
- развитая инфраструктура, так как задействованы главные улицы города
Минусы
- жилье стоит дорого как в самом центре города, так и на окраине района, потому что там развиваются спальные микрорайоны
- крупные городские события проходят именно здесь, поэтому по вечерам тут часто бывает шумно
- пробки в час-пик из-за большого потока людей из Сосновского района
- в районе несколько университетов и колледжей, из-за чего многие квартиры сдают студентам
| Вид жилья | Цена в рублях |
| Студия | От 3 300 000 |
| Однокомнатная квартира | От 2 690 000 |
| Двухкомнатная квартира | От 3 500 000 |
| Трехкомнатная квартира | От 5 500 000 |
Как правильно выбрать район для проживания в Челябинске
Найти идеальный район сложно, ведь у каждого покупателя свои требования и запросы. Если хочется жить ближе к центру, Металлургический не подойдет. А если наоборот — не имеет значения, насколько далеко площадь Революции — можно рассмотреть Северо-Запад или Чурилово.
Основное, на что обращают внимание жители — это отсутствие выбросов, наличие парков, скверов и прогулочных зон, средняя цена за жилье, а также развитая инфраструктура: чтобы доехать можно было и на машине, и на общественном транспорте.
В первую очередь покупатели обращают внимание на наличие парков, скверов и прогулочных зон.Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ
Но также есть категория покупателей, которая вдобавок ко всему ищет идеальное место для развития детей. Чтобы был широкий выбор детских садов, рядом находились кружки и секции, а в школах учителя понятно объясняли материал.
Не стоит выбирать район для проживания по месту работы, так как оно может измениться, и тогда добираться будет неудобно. Лучше отталкиваться от внутренних ощущений: чтобы на месте было спокойно и радостно и хотелось возвращаться домой.
