Город‑миллионник административно делится на семь районов, расположенных по берегам Камы. У каждого есть свои плюсы и минусы, поэтому при выборе недвижимости в Перми в 2026 году стоит учесть множество нюансов. Об этом расскажем в нашем обзоре.
Советы по недвижимости в Перми
Пермь входит в число самых протяженных городов России, а основной объем строительства приходится на многоквартирные дома. В городе в час пик бывает затруднено автомобильное движение, поэтому лучше выбирать район ближе к работе. Для тех, кому важен красивый обзор из окна, есть видовые квартиры с видами на реку Каму.
Выбирая район, оцените транспортную доступность.Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО
Выбор района всегда очень индивидуален, отмечает специалист по недвижимости в Перми Михаил Шляпин:
— Например, проходит рядом с домом железная дорога — для кого-то это отрицательный факт, а другой ее вообще не замечает. В Индустриальном находится ПНОС (нефтеперерабатывающий и газоперерабатывающий завод — прим. авт.), но район сегодня очень популярен и активно застраивается. Отдаленность микрорайона, если люди там живут и рядом работают, тоже не будет минусом.
По мнению эксперта, покупать квартиру для себя по рыночной ипотеке сейчас не лучшее время — переплата будет большая. По семейной ипотеке можно брать новостройку. Сейчас в Перми есть большой выбор домов и планировок. Есть и такие, которые сдаются в ближайшие сроки — до полугода и менее, поэтому не придется долго ждать.
На рынке недвижимости Перми предлагается большой выбор жилья.Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО
— Покупать за наличный расчет для себя или под сдачу в аренду — тоже можно. Аренда сейчас высокая, сдавать жилье выгодно. Также можно подыскать хороший вариант с большим дисконтом, так как спрос маленький, при срочной продаже будут делать скидки, — говорит Михаил Шляпин.
Аналитика
Пермь активно развивается, появляются новые кварталы и районы — Ива, Погода, Кондратово. Старое аварийное жилье сносят, вместо него строят новое и современное — в Индустриальном, Мотовилихе, центре, Свердловском, чуть меньше в Гайве и Закамске.
В городе активно ведется строительство жилья.Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО
— Цены на жилье в Перми за последние 2-3 года, как и в целом по стране, очень выросли. В связи с высокой ставкой по ипотеке и отменой некоторых льготных программ, рост немного замедлился, — замечает Михаил Шляпин.
Ленинский район
Самый небольшой по площади район Перми, но это не мешает ему быть очень популярным особенно для туристов. Это исторический центр города, где находятся основные достопримечательности. Здесь кипит деловая и культурная жизнь, работают множество ТЦ и предприятий. Не всем хватает парковочных мест, одни из самых высоких цен на жилье.
Дзержинский район
Здесь расположены несколько важных объектов города: железнодорожный вокзал, речной порт, Пермский государственный университет, несколько промышленных предприятий. Район активно застраивается современными многоэтажками по обе стороны реки Камы. Именно здесь максимум предложений от застройщиков. Развита социальная инфраструктура и транспортная сеть, много мест для отдыха. Например, обширная территория Черняевского леса.
Индустриальный район
Район расположен на левом берегу Камы, но не имеет выхода к реке. Название территории говорит само за себя — здесь функционируют крупные промышленные предприятия региона. При этом отлично развита инфраструктура, хорошее транспортное сообщение с другими районами Перми, а также достаточное количество мест для отдыха — ипподром, Черняевский лес с экотропами, парк имени Миндовского. К минусам можно отнести густонаселенность района, неудовлетворительное состояние дорог и перегруженность школ.
Кировский район
Расположен на правом берегу Камы и значительно удален от центра города. Считается зеленым районом Перми — большая его площадь занята парками и лесными зонами для прогулок. Экологическая обстановка благоприятная, несмотря на наличие промышленных предприятий. Также из плюсов — цены на недвижимость здесь доступнее, чем в центральных районах. При этом жители регулярно жалуются на качество дорог и нехватку мест в детских садах.
Свердловский район
Самый крупный и густонаселенный район Перми. Среди плюсов проживания — наличие разных магазинов, ТЦ, социальных организаций, множество мест для культурного отдыха, а также близость к центру. Недвижимость тут пользуется спросом, а он рождает и предложения от застройщиков. Строят элитные многоэтажки и современные дома эконом-класса. Жители среди минусов отмечают недостаточность озеленения и пробки.
Мотовилихинский район
Один из крупных районов Перми с зелеными зонами отдыха, развитой социнфраструктурой, есть культурные объекты — цирк, планетарий, музеи. Здесь находится градообразующее предприятие — «Мотовилихинские заводы». Широко представлен частный сектор, продолжается застройка многоэтажками. Микрорайоны, расположенные ближе к центру, пользуются особой популярностью у покупателей недвижимости.
Орджоникидзевский район
Район раскинулся по обоим берегам Камы. Здесь много промышленных предприятий, а большая часть недвижимости представлена частным сектором. Район достаточно озеленен, много парков и зон отдыха. Расположен далеко от центра, хотя не для всех жителей это минус. Тихо, спокойно, в шаговой доступности объекты торговой и социальной инфраструктуры. Но мест для культурного отдыха все-таки не хватает. Зато стоимость жилья доступнее, чем в других районах Перми.
